319法拍屋、農地買賣網、最便宜農地在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

想請問一下關於法拍屋持分問題

看了一下網路的文章說共有持分人有擁有優先承買權

那麼是否可以一直讓它流標

直到有人出價再行使優先承買權？

如果一直流標的話有規定要在特拍前買嗎？

還是應買公告(價格和三拍一樣？)後仍然得行使優先承買權？

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一個假設 如果一拍沒人投標的話 共有人也不去標 讓它流標降價等二拍 然後一直循環

推 Lailungsheng: 你要怎麼讓他一直流標...請問? 12/01 12:27
→ yuusnow: 最多就是三拍+應買+特拍 沒賣掉要解封的 12/01 12:31
→ Lailungsheng: 不覺得優先承買權是這樣的方式.有人出價.你再優先買 12/01 13:40
→ Lailungsheng: 遊戲都不會有這種玩法 12/01 13:40
推 CCWck: 實務上會告知有優先承買人吧 12/01 14:20
→ Lailungsheng: 請問樓上大大.出價完.優先承買人才說要買?這樣對嗎? 12/01 14:36
推 CCWck: https://goo.gl/mJ4Jy7 12/01 15:15
→ CCWck: 實務法拍公告，請看第九點 12/01 15:16
→ CCWck: 最下方備註五也可看一下 12/01 15:17
推 Lailungsheng: 也就是拍賣-＞出價得標後，還要看優先承買權人有沒 12/01 16:32
→ Lailungsheng: 有要買，才換得標人買…這有漏洞啊QQ 12/01 16:32
推 justicesword: 優先承買權有其意義，土地還好分，如果是房屋，拍定 12/01 16:48
→ justicesword: 人就可以訴請分割甚或變價拍賣，變價拍賣能得到一定 12/01 16:48
→ justicesword: 比單純買賣部分持分的金額來的高。很多投資客就是在 12/01 16:48
→ justicesword: 操作這個。 12/01 16:48
→ justicesword: 更何況優先承買權在法拍資料都會註明 12/01 16:49
→ justicesword: 土地法第34-1 12/01 16:52
→ ilanese: 法拍公告會有寫。 12/01 17:55
→ yuusnow: 沒出價得標就沒有優先購買權的適用阿@@ 要是有優先還要 12/01 18:07
→ yuusnow: 去競標，那有優先有什麼用..... 12/01 18:07
推 Lailungsheng: 了解.長知識.謝謝大大:) 12/01 20:43