工業住宅變更自用住宅、工業住宅出租、工業住宅違法在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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法規上工業宅不能當自用住宅使用，由於過去地方政府沒有積極取締開罰，因此，現存 ... 善用「房屋稅」：住戶只要在戶籍遷入後向稅捐處申請變更住宅使用，並於每年9月22 ...

工業用地由於土地取得成本比較低，價值也比較低，所以工業住宅是附近一般住宅的6-7折。 ... 「地價稅」：「自用住宅」＝「公告地價」x 2/1000 vs 「營業用」 ...

若依事務所申請用途，將來須申請變更為住宅用地，才能適用自用住宅千分之二的地價税優惠税率，不但申請條件嚴苛，如用戶、配偶或直系親屬已有住宅者條件不符外，即使通過， ...

現今規範下，工業住宅只要作為自用住宅使用，就可以按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，土地增值稅亦是如此。而現行土地稅法的規定，只要土地所有權人或其配偶 ...

工業住宅意即建商在都市或非都市使用分區管制規則下，將屬於工業區或工業用地的土地規劃為供一般民眾居住使用之住宅。過去當民眾購買到工業住宅後，即使拿來當自用住宅 ...

近幾年工業用地變更住宅用地的問題時有所聞，乙種工業用地住宅縱使違法也有不少缺點，卻出現從工業住宅變更自用住宅，而且房價不斷升高的案例。 ... 工業住宅變更自用住宅 ...

政府稅捐稽徵處表示：工業用地如實際作住家使用並符合自用住宅用地相關規定，其房屋稅、地價稅及出售時之土地增值稅即可適用自用住宅優惠稅率。

3.是故，在工業住宅現今仍「未合法」之情形下，購屋者若購買「工業住宅」或「乙工建案」、「乙工商務空間」當作住家使用，是不能申請登記為自用住宅的，購屋者須承受被檢舉 ...

雖然實務上政府默認工業住宅的興建合法，但Renba強調，只要民眾是買來「住在裡面」，就會違法，因此自然無法適用自用住宅的優惠貸款，首購族也不能享有 ...

隨著都市發展，產業外移，部分工廠歇業，閒置的工業地在分區沒有變更的狀況下就被建商購入，用來興建住宅。 ... 自用住宅稅率, 可適用, 可適用, 不可適用.