履約保證缺點、履約保證流程、履約保證費用在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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尤其不動產金額龐大，有心人常藉此牟利，而履約保證就是確保買賣雙方都能 ... 的則是「同業連帶擔保」，其優點在於建商申請容易，缺點則是連帶保證者 ...

成屋(新成屋、中古屋) 則有兩種履保機制，包括建經公司的履約保證， ... 但它的缺點是：銀行只負責保管專戶的款項，萬一遇到交易糾紛，行員無法協助 ...

近期的房地產新聞，偶爾會出現一些紛紛擾擾的交易糾紛跟詐欺事件，有的是「一屋多賣」、有的是建商週轉不靈，在過戶交屋前將賣出去房子抵押給債權人， ...

為能迅速釋疑，茲從法令的規範、制式的規格、服務的主軸、保證的效果、預售履約保證的優缺點、成屋履約保證的優缺點作簡要的分別。

不過價金信託的最大的缺點，就是銀行只負責保管款項，其他交易糾紛一律不管，服務並不如建經公司，如果不懂不動產交易，許多事仍得另外請代書辦理， ...

但由於預售屋買屋到交屋時間很長（兩到三年以上），這期間任何事情都有可能發生，政府為了保護消費者，避免業者惡意捲款，研擬出共5 種的「履約保證 ...

除非小建商有價金返還的保證～但不管是哪一種方式，都不能夠保證能夠順利交屋！價金返還的缺點就是存進去的錢不會有利息；而公會連帶保證大多是有一定資本 ...

6⃣ #成屋履約保證的優缺點∥ 價金履約保證∥ ⭕優點確實保護買賣各方依約對價金的完整權益，在目前交易安全機制中算是相對周全的保障。 ❌缺點各家的規範條件並不 ...

顯而易見，「價金信託」相對來說比「履約保證」簡易，費用也相對較低。但如果今天發生買方付款延遲、故意不付款或是賣家不交屋、持續佔用的情形，搞到要 ...

其實在諸多先進國家有項已施行多年的不動產交易安全制度『履約保證「ESCROW」(付款中間人) 』；這項制度的特色是在不動產交易過程中，由公正、獨立的 ...