預售屋換約免稅額、預售屋獲利報稅、預售屋換約流程在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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國稅局近日針對預售換約的移轉費用有新的認定，預售屋換約不接受總價3%或30萬取其低當作成本，只認定已付款項加上獲利的3%作為成本，對於自售或仲介 ...

特別是近期有房仲業者指出，國稅局針對預售屋換約移轉費用有新的認定，預售屋換約不接受總價3% 或以30 萬為上限當作費用，只認定已經支付款項加上獲利的3% ...

官員表示，若個人申報房地合一稅時未提出交易憑證，我國依所得稅法第14條規定，按「成交價額」3％計算成本費用並以30萬元為限，並無疑慮。另個人也可提出 ...

值得留意的是，坊間仍在流傳，「預售屋房地合一稅有30萬元免稅額。」然而這是錯誤訊息，已有投資人誤信房仲及代書而遭到國稅局補稅。

此次預售換約房地合一稅費用認定部分，主要針對「移轉費用不提出證明文件」的案子，過去市場認知是以總價的3%或者30萬取其低，等於有30萬元的免稅 ...

△預售屋換約，無論有無房地合一應納稅額，都應於預售屋買賣契約日之次日起30日內申報；若出售時該預售屋已轉換為成屋，出售該成屋，應於所有權移轉登記之 ...

投資客當心了！國稅局近日針對預售換約的移轉費用有新認定，過去市場是以「總價的3%或者30萬元取其低」，等於有30萬的免稅空間。

壹、預售屋納入房地合一2.0. 在房地合一稅制上路前，出售土地是免納所得稅的，房屋部分則是按照出售時之評定現值去計算交易所得課稅，併入綜合所得稅 ...

例如過去預售買價1000萬，換約出售1030萬，因有30萬免稅額，等於獲利30萬不用扣稅直接入袋。但目前實施的新制規定，假如買方已支付價金的150萬元，加上 ...

110年7月1日房地合一2.0上路後，個人預售屋換約交易已納入房地合一課稅範圍，近期陸續收到客戶相關詢問，究竟出售時該如何正確申報呢？就讓嘉威來重點解析囉！