宏宇建設ptt、鴻宇建設、宏宇薪鯨湛在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

嘉義市這幾年的房價高的嚇人(應該是全台灣都這樣)

家住大樓 港坪這，還不錯

想換透天

但看一下嘉義的房子都要1-2000萬

記得好幾年前才6-700萬

怎麼不知不覺漲的這麼誇張

最近家人有看麻魚寮太麻路的透天房

還沒蓋好

說是21坪，四房，三樓，500多萬

馬路邊，沒有車庫

覺得有點小，而且生活機能不像市區這麼好

雖說如此，也賣到只剩幾戶而已

但我自己比較屬意，嘉義市

希望至少有30坪左右，全新房

至少三房，預算6-700萬

這樣的價格有可能買到嗎？

因為要跟親戚買一起

所以可能一次買3戶

但不曉得可以再出價便宜多少?

買房這種事也可以團購嗎xd

還是說可以再等幾年看看

房地產會不會比較便宜

是說政府一直呼口號 要打房打房

怎麼還是很無感???

抱歉因為第一次買房，還有很多不懂的地方

希望大家能多多指教

謝謝

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推 changshing: 生活機能好+全新透天 11/18 23:42
→ changshing: ６００已經將近１０年前的價格了 11/18 23:42
→ changshing: 我小一的時候爸爸在劉厝買一間預售屋那時候才５００ 11/18 23:42
推 antique312: 正市區全新屋30地坪，你開的價，沒有 11/18 23:51
→ antique312: 之前玉山路尾的X唐，團購價有7~8左右，但地坪沒那麼大 11/18 23:52
推 zxcasdfj: 市區一點的話，應該16-20萬/坪，你說的30坪是地坪而已吧 11/19 00:07
→ zxcasdfj: 算到建坪上應該也有6x坪，就要千萬起跳了 11/19 00:08
→ zxcasdfj: 看湖內重劃區那塊有沒有新建案、預售是否會較便宜吧 11/19 00:08
推 flexin: 沒有。 11/19 00:14
→ flexin: 湖內重劃區有興趣可以去問土地的售價，會有意想不到的答 11/19 00:15
→ flexin: 案。。。 11/19 00:15
→ qazwsxedct: 請問樓上是會有令人驚喜還驚嚇的答案? 11/19 00:26
推 kangta740508: 哪來的太麻路阿 是麻太路 11/19 00:52
推 kangta740508: 1.等湖仔內重劃區 2.不建議買麻太路買吃得不方便 11/19 00:57
→ kangta740508: 3.你已經錯過了買麻魚寮時機的建案 4.一年前麻魚寮 11/19 00:58
→ kangta740508: 一堆建案再蓋 現在沒看到新的接待屋 5.買房還是要買 11/19 00:59
→ kangta740508: 4房 6.6~700萬就看湖仔內重劃區有沒有機會 11/19 01:00
→ u850538: 麻太路買吃得不方便 <- 不會啊,麻魚寮吃的一堆 11/19 01:02
推 kangta740508: 地21坪夢X園?是那里的話要擔心蚊子 旁邊公園預定地 11/19 01:03
推 kangta740508: 麻太路要是靠近萊爾富當然近阿 要是在遠一點勞工住 11/19 01:05
→ kangta740508: 宅也是有一小段路了 11/19 01:05
推 kangta740508: X唐有新的建案5期在育人路尾~離空軍圍牆不到300公尺 11/19 01:09
推 kangta740508: 青年居易6看你要不要考慮~預算在你的範圍 缺點西曬~ 11/19 01:13
→ kangta740508: 但那在北港路二段429巷最裡面 可以用地圖看~ 11/19 01:15
→ u850538: 嘉義市鐵路以西真要說吃的多也就友愛路北興街那一帶 QQ 11/19 01:24
推 kadolong: 600~700市區不可能買到了 只能往外圍找 11/19 01:30
推 r2301452: 來後庄問 11/19 01:36
推 lovekangin: 我家附近25年的房子還能賣800到900 市區全新600 11/19 03:19
→ lovekangin: 應該不可能 不然就是生活機能很差.. 11/19 03:20
→ stupid1009: 後庄一堆千萬起跳的 11/19 03:20
→ stlotwa: 隔西市場 一條馬路 4樓透天 7百萬 但是房子都要拉皮了 11/19 03:23
→ stlotwa: 更便宜的也有 加了裝潢的錢也差不多在6百多 11/19 03:23
推 daniel0202: 現在要30坪千萬起跳了 11/19 05:41
推 fish71818: 不錯喔，我們也是從嘉義市搬到麻魚寮那，在三合路上， 11/19 08:01
→ fish71818: 吃的滿方變的，騎機車到嘉義市區約20,分鍾喔，還不錯， 11/19 08:01
→ fish71818: 三合路上還有田園小路可散步 11/19 08:01
推 Carmelo3: 麻魚寮看你能不能忍受南亞在旁邊 雖然嘉義市空氣更... 11/19 08:02
→ Carmelo3: 嘉義市要往育仁路 北社尾找比較有機會 11/19 08:03
→ Carmelo3: 水上民生社區那邊也可以看看 11/19 08:04
推 Gikber: 湖子內以目前地價不可能6、700買的到房，每坪都10萬以上 11/19 09:06
→ Gikber: 我們算10萬好了，地坪30，地價就要300萬，建坪算50好不好 11/19 09:06
→ Gikber: ，營建成本每坪7萬，350萬，加一加光地跟營建就要650萬， 11/19 09:06
→ Gikber: 都不必管銷跟建商利潤？700多買的到記得站內信我立刻去買3 11/19 09:06
→ Gikber: 間 11/19 09:06
推 kangta740508: 還好你不是買在新港南亞 嘉義南亞空氣到還好 11/19 09:39
推 gex3213: 湖內這邊是指射X座嗎哈哈？ 11/19 10:26
→ twen215: 如果說後庄那個新的建案就算了吧 11/19 11:05
推 kangta740508: 後庄 是講宏宇建設? 11/19 11:20
推 Gikber: 宏宇鯨澍算中埔平實乙村，12天完銷，想買也沒得買 11/19 11:23
推 Gikber: 久督臻鑽就別浪費時間了...橙境2還免強可以參觀一下 11/19 11:27
推 kangta740508: 宏宇只要一出新的建案都很快就完銷 11/19 11:55
噓 triumphhell: 空集合ㄎㄎ 11/19 12:20
推 hiho: 一次買三戶不如自己找地蓋比較實在~ 11/19 13:20
→ qazwsxedct: 樓上有想過這個問題，但我家人說買地要一筆錢，找人家 11/19 13:39
→ qazwsxedct: 建也要錢，就不如用買的了 11/19 13:39
推 kangta740508: 家人還得監工~.~ 11/19 13:54
推 superYi: 我們買麻魚寮三合路這邊650左右，地坪29,建51，拐個彎1 11/19 14:34
→ superYi: 分鐘就到7-11了，明年對面好像會再蓋一排，但價格應該要7 11/19 14:34
→ superYi: 50起了，因為地坪建坪都多一些。 11/19 14:34
推 JomboCA: 自己買地蓋還是比較划算 11/19 14:39
推 kangta740508: 樓樓上s大是買哪個建案? 11/19 15:10
推 kevin700904: 到處都很貴啊 11/19 15:14
推 Bigcookie2: 召喚祖產哥! 11/19 17:12
→ qazwsxedct: 所以嘉義市的房價目前是高點，如果不急著買，可以再等 11/19 19:19
→ qazwsxedct: 等是嗎？那嘉義市的公寓價格也有可能跌嗎？ 11/19 19:19
推 flypainter: 買中古屋吧，這個價位才有可能，不然就去灣橋看看 11/19 19:22
推 pizzafan: 案例:軍輝橋往南端 左邊有棟高樓 它1+2F有間剉冰店(朝北 11/19 20:38
→ pizzafan: 之前是某水族箱館(屋主租的)聽說出國沒空管理 只售280萬 11/19 20:40
→ pizzafan: 猜測應該是買下了 因為生意不算hot 但4看起來沒租金壓力 11/19 20:42
→ pizzafan: (ps:旁邊有廟 以前還有燒烤店開很大 另也可能管理費問t) 11/19 20:43
→ pizzafan: 個人是認為朝北風不好 而橋北機車店那一角有潛力(+黃花) 11/19 20:46
推 pizzafan: 另一比較案例:台中南屯冒出很多公寓大樓(離公益路才5分) 11/19 20:54
→ pizzafan: 應該超過60%都賣500↑但也有10%可能450~500區間,少數42X 11/19 20:56
→ pizzafan: 會賤賣的還是會有機會啦 有些是投資不當 周轉失靈.. 11/19 20:58
→ pizzafan: 有些74是建商親友 預售屋就共同投資了 反正推案已過就轉 11/19 20:59
→ pizzafan: (換成移動金流再去撐別的地方建案...) 11/19 21:01
推 pizzafan: 後庄過湯野或平實街到中庄 有看過貼199以下的(不到10y前 11/19 21:11
推 pizzafan: https://sale.591.com.tw/sale-detail-3568412.html 11/19 21:16
→ pizzafan: ↑若是85度C附近新房 可能都600~800左右 11/19 21:16
→ superYi: 回k大，我買的建案是4個字，目前還在蓋，三合路上應該很 11/20 02:33
→ superYi: 好找，剩2戶的樣子，建商說要等蓋好再拉高價格賣…旁邊也 11/20 02:33
→ superYi: 是一批快蓋好的，但聽說好像都賣完了…4年前沒買另外的 11/20 02:33
→ superYi: 建案，結果今年買，地點更差一點，還貴100萬左右…嘖嘖 11/20 02:33
→ superYi: 嘖…！ 11/20 02:33
推 Dcpp2015: 說真的，其實不要說嘉義市，民雄現在新成屋要找六七百不 11/20 03:55
→ Dcpp2015: 是在巷子裡就是郊區(就是離市區騎機車要五分鐘以上距離) 11/20 03:55
→ Dcpp2015: ，大馬路旁的也要上千(民雄全聯旁邊那個就開一千二了)， 11/20 03:55
→ Dcpp2015: 畢竟交流道開了交通變很方便，有鐵路又有高速公路。 11/20 03:55
推 makono: 你別想，有房的還在屯房等漲呢呵呵 11/20 08:11
推 kangta740508: 你好勇敢買那裡 蚊子會很多喔 道路也很小 11/20 11:26
推 feywen: 說屯房的簡直呵呵，厲害的投資客幾年前就把主力放在農地上 11/20 16:08
→ feywen: 了 11/20 16:08
推 magicpd1983: 現在買不到啦，恭喜中了房蟲的迷思。 11/20 16:32
推 pizzafan: 說屯房是因為 明明就很多店面空著也不貼賣 空屋率是證明 11/20 18:16
推 SIMONKID: 一次買三戶透天，買地自蓋更划算。 11/21 09:47
推 mgumb47: 所以還是選擇在嘉義租房，買房一點也不值得... 11/21 10:01