不點交租約、不點交訴訟、法拍點交談判在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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法拍屋中有一半的租約是假的，臨時揑造的。很多債務人為了避免房子被標走，查封時，故意與第三人製造假租約，使法院公告不點交，沒人敢來標，自己再用人頭低價買回。萬一被 ...

法拍屋有分點交及不點交兩種，有點交法拍屋有法院交屋保障，但相對投標者多，想便宜買到著實不容易。法拍屋裡面如住的是屋主，法院會公告拍定後點交，如住的是第三人， ...

確定不點交：查封前即有租賃權（租約），且無法被排除租賃權，拍定後確定不點交。或是拍賣物有地上權、地役權等，拍定後確定不點交。若拍賣物為公同共有部分( ...

法拍屋帶有租約不易點交 : · 租約大致可分以下9種：正常租約；長租期(超過5年)低租金；不定期租約；以債抵租；租押金1次付清；無權占有；無償借用；其中1個 ...

所謂的不點交是，法院只負責把「所有權」交給買家，但是「使用權」就必須由 ... 因此後來這一條又加了修正條款，5年以上的租賃契約或是不定期租約，要 ...

一般法院查封物件時，只要當下有租約或有租客的情況一律都是不點交。法院只會依當下查封時所看到的、聽到的訊息公布在法拍訊息上，接收到的訊息是真?

不點交：法院沒給予公權力做交付動作，拍定人需自行處理點交事宜，房屋使用權要自己取得。 TIPS : 點交與不點交的利潤差別 ...

1. 民法第425條買賣不破租賃(正常租約) · 2. 無權佔用(親戚使用、第三人使用…等等) · 3. 無償借用(親戚使用、第三人使用… · 4. 使用狀況不明(書記官到現場 ...

何謂「海蟑螂」？過去許多債務人避免房子被標走，故意在查封前製造假租約，讓法院公告不點交，用來減少被拍走 ...

民法訂有買賣不破租賃保障承租人的規範，但不應任由承租人濫用損害新房東之權利，僅保障承租人至原租期屆滿時。本案中，系爭房屋既已為原告透過拍賣程序取得所有權， ...